Sederhana Membeli Rumah Tips untuk Novice Rumah Hunters
Pembelian rumah bisa berbeda untuk setiap lokal. Kustom, keadaan yang unik, dll semua dapat mempengaruhi penutupan Anda. Pastikan untuk berbicara dengan semua orang yang terlibat dan menuliskan rekomendasi dan tips. Orang-orang ini mungkin termasuk pengacara yang mewakili Anda, broker real estate, penjual, pemberi pinjaman, inspektur rumah dan lain-lain. Di bawah ini adalah beberapa membantu pengingat umum untuk membeli rumah yang harus Anda pertimbangkan bersama dengan saran dari orang lain:
1. Bawa dengan informasi kredit Anda untuk aplikasi hipotek. Hal ini dapat mencakup hal-hal berikut: nama bank memegang hipotek Anda saat ini, salinan dari semua kartu kredit, nomor rekening bank Anda dan saldo dan copy polis asuransi hidup Anda.
2. Membawa buku cek Anda. Pembayaran awal turun dari $ 1,000 atau lebih umumnya diperlukan ketika Anda membuat tawaran pada rumah. Tanyakan broker real estate atau pengacara Anda untuk informasi lebih lanjut mengenai hal ini.
3. Bawalah gambar rumah Anda sekarang dan salinan beberapa lembar daftar di rumah Anda untuk membantu broker real estate Anda dalam bercak dan menemukan apa yang Anda inginkan di daerah baru.
4. Jika majikan Anda relokasi Anda dan keluarga Anda, untuk mengenal lebih lanjut tentang kebijakan perusahaan Anda dan mengetahui rincian tentang apa yang perusahaan Anda akan membayar untuk dan apa yang tidak.
5. proses pembelian rumah biasanya hasil sebagai berikut.
- Anda dan agen Anda mempertimbangkan rumah sampai Anda menemukan yang Anda benar-benar ingin membeli. Anda juga harus meneliti situs internet yang menawarkan informasi lebih lanjut.
- Tergantung pada adat setempat pengacara Anda, atau agen real estat Anda, akan menyiapkan perjanjian penjualan untuk rumah.
- Uang muka Anda akan diselenggarakan di escrow account agen atau pengacara. Di banyak daerah, 10% dari harga pembelian (jumlah ini termasuk pembayaran awal bawah Anda) adalah karena dalam waktu sepuluh hari dari Anda dan penjual baik penandatanganan kontrak.
- Kontrak penjualan mungkin, tergantung pada adat setempat, disajikan oleh broker real estate, dan kadang-kadang kesepakatan dapat dinegosiasikan dalam beberapa jam.
- Tergantung pada hukum setempat yang berlaku, Anda mungkin memiliki 3 hari setelah penandatanganan kontrak untuk pengacara Anda untuk meninjau dan menerima atau menolak kontrak atas nama Anda. Pastikan untuk berbicara dengan pengacara Anda sebelum menandatangani apapun.
- Anda dapat menyertakan kontinjensi dalam kontrak real estate. Ini adalah kondisi, yang jika mereka tidak puas, memungkinkan Anda untuk mundur dari pembelian. Satu kontingensi yang biasanya tidak diterima adalah menjual rumah Anda sebelum Anda menutup pada yang baru. Namun, jika ini penting untuk Anda, diskusikan dengan agen real estat Anda di muka karena beberapa penjual mungkin bersedia untuk mempertimbangkan ini.
- Bank membutuhkan seorang pengacara untuk menyelesaikan penutupan pinjaman mereka (KPR) kepada Anda. Kadang-kadang agen real estat Anda dapat membantu Anda mendapatkan hipotek dan pengacara. Namun, yang terbaik adalah untuk mendapatkan arahan tambahan sehingga Anda dapat membuat keputusan sendiri.
- Anda mungkin perlu untuk mengatur sementara (jembatan) pembiayaan melalui majikan Anda atau bank lokal. Dalam beberapa kasus agen real estat Anda juga mungkin dapat membantu Anda.
- Ketika penutupan selesai, rumah umumnya Anda untuk pindah ke. Namun, dalam beberapa kasus penjual tidak dapat meninggalkan dalam waktu dan perjanjian penggunaan hunian (mirip dengan sewa jangka pendek) dapat digunakan untuk memungkinkan penjual waktu tambahan. Tidak pernah menandatangani perjanjian tersebut tanpa berdiskusi dengan pengacara Anda.
- Sebelum penutupan selesai be tertentu semua asuransi untuk melindungi Anda.
Kamis, 28 Mei 2015
Cara Pembelian Big Island Real Estat
Cara Pembelian Big Island Real Estat
Negara bagian Hawaii adalah tempat yang bagus untuk hidup, mengambil liburan atau pensiun. Membentang panjang pantai yang indah dan flora alami di Hawaii adalah apa yang membuatnya salah satu daerah terbaik untuk sejumlah orang yang berbeda. Dan ada berbagai pilihan yang tersedia untuk mereka yang ingin membeli besar pulau real estate. Pembeli di pasar dapat menemukan apa-apa dari kota rumah sederhana untuk sebuah rumah mewah di pantai. Berikut adalah beberapa tips untuk membeli besar pulau real estate.
Tahu Nilai yang
Nilai rumah ditentukan oleh beberapa faktor. Ukuran luas rumah, daerah yang banyak di mana rumah duduk serta jumlah kamar tidur dan kamar mandi merupakan faktor-faktor untuk membantu menentukan jumlah ini. Kota ini menggunakan kriteria ini untuk menghitung nilai dinilai dari setiap bagian dari properti dalam batas kota. Nilai ini tidak akan pernah berubah dan digunakan oleh pejabat untuk tagihan pemilik properti dengan pajak setiap tahun.
Namun, ada nilai lain yang digunakan saat membeli atau menjual rumah yang disebut nilai pasar. Kriteria yang digunakan untuk menentukan jumlah ini adalah sama. Perbedaannya adalah bahwa nilai pasar rumah akan berubah dari tahun ke tahun. Hal ini disebabkan fakta bahwa iklim ekonomi saat ini serta jumlah properti untuk penjualan akan menyebabkan jumlah ini berfluktuasi. Oleh karena itu, Anda akan perlu mengetahui saat ini "pasar" nilai daerah ketika Anda membeli besar pulau real estate.
Tahu Kawasan
Ada banyak tempat untuk membeli pulau besar real estate. Daerah ini menawarkan pantai yang indah dan berbagai fasilitas untuk pemilik rumah.
Kukio
Terletak di wilayah barat laut Hawaii komunitas perumahan swasta ini adalah tempat yang bagus untuk hidup. Setelah membeli rumah di daerah ini Anda akan memiliki akses ke pantai pribadi, saluran air yang indah, tabung lava, klub golf swasta dan banyak kemewahan lainnya.
Hualalai
Hualalai terletak hanya sepuluh menit utara dari Bandara Internasional Kona. Tempat ini adalah tujuan untuk pensiunan serta mereka yang ingin tinggal di surga tropis. Ada yang indah dilihat dari vegetasi lokal, pantai pribadi serta lima diamond Hotel di properti. Selain banyak klub dan kegiatan yang berbeda, Anda dapat memilih dari kota rumah, kondominium dan rumah tunggal dalam komunitas pribadi ini.
Negara bagian Hawaii adalah tempat yang bagus untuk hidup, mengambil liburan atau pensiun. Membentang panjang pantai yang indah dan flora alami di Hawaii adalah apa yang membuatnya salah satu daerah terbaik untuk sejumlah orang yang berbeda. Dan ada berbagai pilihan yang tersedia untuk mereka yang ingin membeli besar pulau real estate. Pembeli di pasar dapat menemukan apa-apa dari kota rumah sederhana untuk sebuah rumah mewah di pantai. Berikut adalah beberapa tips untuk membeli besar pulau real estate.
Tahu Nilai yang
Nilai rumah ditentukan oleh beberapa faktor. Ukuran luas rumah, daerah yang banyak di mana rumah duduk serta jumlah kamar tidur dan kamar mandi merupakan faktor-faktor untuk membantu menentukan jumlah ini. Kota ini menggunakan kriteria ini untuk menghitung nilai dinilai dari setiap bagian dari properti dalam batas kota. Nilai ini tidak akan pernah berubah dan digunakan oleh pejabat untuk tagihan pemilik properti dengan pajak setiap tahun.
Namun, ada nilai lain yang digunakan saat membeli atau menjual rumah yang disebut nilai pasar. Kriteria yang digunakan untuk menentukan jumlah ini adalah sama. Perbedaannya adalah bahwa nilai pasar rumah akan berubah dari tahun ke tahun. Hal ini disebabkan fakta bahwa iklim ekonomi saat ini serta jumlah properti untuk penjualan akan menyebabkan jumlah ini berfluktuasi. Oleh karena itu, Anda akan perlu mengetahui saat ini "pasar" nilai daerah ketika Anda membeli besar pulau real estate.
Tahu Kawasan
Ada banyak tempat untuk membeli pulau besar real estate. Daerah ini menawarkan pantai yang indah dan berbagai fasilitas untuk pemilik rumah.
Kukio
Terletak di wilayah barat laut Hawaii komunitas perumahan swasta ini adalah tempat yang bagus untuk hidup. Setelah membeli rumah di daerah ini Anda akan memiliki akses ke pantai pribadi, saluran air yang indah, tabung lava, klub golf swasta dan banyak kemewahan lainnya.
Hualalai
Hualalai terletak hanya sepuluh menit utara dari Bandara Internasional Kona. Tempat ini adalah tujuan untuk pensiunan serta mereka yang ingin tinggal di surga tropis. Ada yang indah dilihat dari vegetasi lokal, pantai pribadi serta lima diamond Hotel di properti. Selain banyak klub dan kegiatan yang berbeda, Anda dapat memilih dari kota rumah, kondominium dan rumah tunggal dalam komunitas pribadi ini.
Rabu, 27 Mei 2015
Prosedur sederhana untuk Ikuti di Waktu Membeli Rumah
Prosedur sederhana untuk Ikuti di Waktu Membeli Rumah
Dalam kasus membeli rumah ada beberapa prosedur Anda dapat menemukan tergantung pada hukum real estate tempat tertentu. Namun, ketika Anda memutuskan pembelian rumah manis Anda prosedur mungkin normal tetapi cara prosedur diproses tergantung pada tempat pembelian Anda.
Orang melewati tekanan besar dan ketegangan ketika mereka memutuskan untuk membeli rumah, tetapi, jika orang yang tahu persis apa yang dibutuhkan dari dia / dia dan orang lain yang terlibat dalam kesepakatan ini maka mereka merasa safe.Here beberapa metode yang kita merasa akan membantu untuk pertimbangan pembelian Anda.
Mengukur Kondisi Keuangan Anda
Hal ini untuk memastikan bahwa laporan bank mencerminkan catatan keuangan kami pada seberapa baik kami berhasil pinjaman kami. Jika laporan kredit Anda menunjukkan kebiasaan pembayaran tepat waktu maka akan dianggap positif pada saat menerapkan pinjaman apapun. Ini juga akan membantu dalam proses pertimbangan syarat dan ketentuan dari kebijakan hipotek. Jadi, pastikan untuk mengukur laporan keuangan Anda terlebih dahulu mengajukan permohonan hipotek apapun.
Take A Look At The Industri Home Loan
Pada saat membeli rumah rencana hipotek memainkan peran penting. Ini adalah Anda tahu dengan baik tentang kebutuhan Anda yang sebenarnya dan untuk mengetahui kemungkinan pemberi pinjaman terbaik, yang tidak hanya akan memenuhi kebutuhan Anda, tetapi juga akan menguntungkan terhadap kebutuhan Anda. Jadi, memiliki beberapa pengetahuan tentang industri yang luas ini pasti akan membantu Anda mendapatkan investor terbaik dalam proses pembelian Anda.
Menyadari Persetujuan Langkah Terkait Untuk Home Loan
Lebih baik untuk mengetahui jumlah hipotek sebelumnya. Anda dapat dengan mudah menemukan ini karena ini benar-benar tergantung pada pendapatan Anda, sejarah kredit masa lalu dengan lembaga keuangan dan beberapa faktor lain seperti yang diinginkan oleh pemberi pinjaman tertentu.
Sure Of Preferences Anda
Sebagai orang benar-benar menjadi stres dalam memutuskan prosedur membeli rumah karena kurangnya pengetahuan dan seleksi preferensi, kami hanya ingin membantu Anda untuk meminimalkan ketegangan Anda. Jika Anda telah mengumpulkan beberapa pengetahuan tentang tren real estate dari setiap daerah tertentu pilihan Anda maka yang akan banyak membantu Anda. Anda dapat dengan mudah meminimalkan prosedur pilihan Anda dengan menghilangkan banyak keputusan pada saat membeli rumah Anda. Sebagai contoh; rumah menghadap utara mungkin biaya kurang dari mereka yang menghadapi ke selatan atau sebaliknya.
Negosiasi Agen
Agen real estate benar-benar bekerja untuk kemajuan kedua pembeli dan penjual. Setiap agen harus mematuhi beberapa aturan dan mereka juga memiliki loyalitas mereka untuk mengikuti. Jadi, sedikit pengetahuan tentang prosedur kerja mereka dapat membantu Anda banyak untuk bernegosiasi dengan mereka.
Dream Home Anda
Sejauh sekarang Anda sudah punya agen untuk bekerja atas nama Anda itu adalah waktu untuk pergi melalui katalog yang menunjukkan rumah dijual di daerah yang Anda inginkan. Cobalah untuk mencari tahu yang terbaik yang sesuai dengan kebutuhan Anda dan dengan anggaran kondisi keuangan Anda.
Cara Putuskan
Selama periode waktu yang telah dikunjungi banyak rumah dan mempersempit pilihan Anda ke beberapa pilihan. Sekarang adalah waktu untuk membuat keputusan akhir. Cobalah untuk mencocokkan semua kebutuhan Anda dengan struktur, desain interior, lingkungan dan faktor-faktor terkait lainnya yang berhubungan dengan rumah impian Anda.
Penawaran Anda
Sekarang bahwa Anda telah memilih rumah Anda sudah waktunya Anda harus menawarkan harga. Apapun harga pemilik rumah meminta, tapi Anda harus mengumpulkan pengetahuan yang jelas melalui proses melelahkan untuk menemukan tentang harga jual yang rumah impian Anda. Cobalah untuk menawarkan harga yang layak sesuai dengan pengetahuan dan bernegosiasi dengan pemilik.
Kami yakin bahwa Anda akan bebas dari segala macam kecemasan sekarang dan dapat menemukan Anda membeli strategi rumah lebih mudah.
Dalam kasus membeli rumah ada beberapa prosedur Anda dapat menemukan tergantung pada hukum real estate tempat tertentu. Namun, ketika Anda memutuskan pembelian rumah manis Anda prosedur mungkin normal tetapi cara prosedur diproses tergantung pada tempat pembelian Anda.
Orang melewati tekanan besar dan ketegangan ketika mereka memutuskan untuk membeli rumah, tetapi, jika orang yang tahu persis apa yang dibutuhkan dari dia / dia dan orang lain yang terlibat dalam kesepakatan ini maka mereka merasa safe.Here beberapa metode yang kita merasa akan membantu untuk pertimbangan pembelian Anda.
Mengukur Kondisi Keuangan Anda
Hal ini untuk memastikan bahwa laporan bank mencerminkan catatan keuangan kami pada seberapa baik kami berhasil pinjaman kami. Jika laporan kredit Anda menunjukkan kebiasaan pembayaran tepat waktu maka akan dianggap positif pada saat menerapkan pinjaman apapun. Ini juga akan membantu dalam proses pertimbangan syarat dan ketentuan dari kebijakan hipotek. Jadi, pastikan untuk mengukur laporan keuangan Anda terlebih dahulu mengajukan permohonan hipotek apapun.
Take A Look At The Industri Home Loan
Pada saat membeli rumah rencana hipotek memainkan peran penting. Ini adalah Anda tahu dengan baik tentang kebutuhan Anda yang sebenarnya dan untuk mengetahui kemungkinan pemberi pinjaman terbaik, yang tidak hanya akan memenuhi kebutuhan Anda, tetapi juga akan menguntungkan terhadap kebutuhan Anda. Jadi, memiliki beberapa pengetahuan tentang industri yang luas ini pasti akan membantu Anda mendapatkan investor terbaik dalam proses pembelian Anda.
Menyadari Persetujuan Langkah Terkait Untuk Home Loan
Lebih baik untuk mengetahui jumlah hipotek sebelumnya. Anda dapat dengan mudah menemukan ini karena ini benar-benar tergantung pada pendapatan Anda, sejarah kredit masa lalu dengan lembaga keuangan dan beberapa faktor lain seperti yang diinginkan oleh pemberi pinjaman tertentu.
Sure Of Preferences Anda
Sebagai orang benar-benar menjadi stres dalam memutuskan prosedur membeli rumah karena kurangnya pengetahuan dan seleksi preferensi, kami hanya ingin membantu Anda untuk meminimalkan ketegangan Anda. Jika Anda telah mengumpulkan beberapa pengetahuan tentang tren real estate dari setiap daerah tertentu pilihan Anda maka yang akan banyak membantu Anda. Anda dapat dengan mudah meminimalkan prosedur pilihan Anda dengan menghilangkan banyak keputusan pada saat membeli rumah Anda. Sebagai contoh; rumah menghadap utara mungkin biaya kurang dari mereka yang menghadapi ke selatan atau sebaliknya.
Negosiasi Agen
Agen real estate benar-benar bekerja untuk kemajuan kedua pembeli dan penjual. Setiap agen harus mematuhi beberapa aturan dan mereka juga memiliki loyalitas mereka untuk mengikuti. Jadi, sedikit pengetahuan tentang prosedur kerja mereka dapat membantu Anda banyak untuk bernegosiasi dengan mereka.
Dream Home Anda
Sejauh sekarang Anda sudah punya agen untuk bekerja atas nama Anda itu adalah waktu untuk pergi melalui katalog yang menunjukkan rumah dijual di daerah yang Anda inginkan. Cobalah untuk mencari tahu yang terbaik yang sesuai dengan kebutuhan Anda dan dengan anggaran kondisi keuangan Anda.
Cara Putuskan
Selama periode waktu yang telah dikunjungi banyak rumah dan mempersempit pilihan Anda ke beberapa pilihan. Sekarang adalah waktu untuk membuat keputusan akhir. Cobalah untuk mencocokkan semua kebutuhan Anda dengan struktur, desain interior, lingkungan dan faktor-faktor terkait lainnya yang berhubungan dengan rumah impian Anda.
Penawaran Anda
Sekarang bahwa Anda telah memilih rumah Anda sudah waktunya Anda harus menawarkan harga. Apapun harga pemilik rumah meminta, tapi Anda harus mengumpulkan pengetahuan yang jelas melalui proses melelahkan untuk menemukan tentang harga jual yang rumah impian Anda. Cobalah untuk menawarkan harga yang layak sesuai dengan pengetahuan dan bernegosiasi dengan pemilik.
Kami yakin bahwa Anda akan bebas dari segala macam kecemasan sekarang dan dapat menemukan Anda membeli strategi rumah lebih mudah.
Biaya Tersembunyi dari kepemilikan rumah (Part 1)
Biaya Tersembunyi dari kepemilikan rumah (Part 1)
Kepemilikan rumah menjadi lebih dan lebih populer terutama di kalangan penyewa muda yang bosan melihat biaya sewa mereka meningkat setiap tahun. Suku bunga KPR yang lebih rendah dan harga rumah lebih terjangkau juga faktor yang menentukan. Perlu juga disebutkan fakta bahwa kepemilikan rumah dapat membawa keuntungan finansial di masa depan karena setiap pembayaran bulanan hipotek akan menyebabkan peningkatan ekuitas rumah dan meningkatnya nilai rumah yang pada akhirnya akan menambah aset Anda.
Pemilik rumah pertama kali mungkin tidak menyadari meskipun dari apa yang disebut "biaya tersembunyi" dari memiliki rumah. Memiliki rumah melibatkan tanggung jawab. Hal ini tidak cukup hanya mengambil pinjaman rumah dan melakukan pembayaran bulanan. Anda akan menjadi bertanggung jawab dari hal-hal yang bahkan tidak berpikir tentang atau tidak sadar sebagai penyewa, seperti pajak properti, utilitas, perbaikan, asuransi, dekorasi dan sebagainya.
Berikut adalah beberapa "biaya tersembunyi" Anda harus mempertimbangkan.
• Biaya Penutupan
Biaya penutupan dapat menambah ribuan dolar ketika pinjaman Anda diselesaikan. Biaya-biaya tersebut sering dinegosiasikan dan mungkin berbeda dari negara ke negara. Biaya dapat dimasukkan ke dalam tawaran sehingga pembeli tidak perlu membayar secara terpisah. Jika tidak, pembeli harus siap dengan uang tunai yang mewakili dari 2% sampai 4% dari saldo hipotek, tergantung pada daerah.
• Pajak Properti
Pajak properti Anda adalah sumber utama pendapatan bagi kota, kabupaten dan distrik sekolah. Amerika Serikat rata-rata untuk pajak properti adalah 1,38 persen dari nilai rumah. Jika Anda tinggal di sebuah kondominium atau masyarakat yang menilai penduduknya pajak khusus Anda akan memiliki biaya di atas pajak properti Anda. Kebanyakan orang pramuka pajak properti sebelum mereka membeli rumah. Apa yang orang lupa tentang adalah bahwa pajak properti akan terus lama setelah Anda selesai membayar hipotek dan mereka mungkin akan naik dari waktu ke waktu, karena mereka dihitung sebagai persentase dari nilai pasar wajar dari properti.
• Swasta Asuransi Mortgage
Jika uang muka Anda kurang dari 20 persen dari harga pembelian, Anda akan diminta untuk membeli Swasta Mortgage Insurance. PMI memungkinkan Anda untuk membeli rumah dengan pembayaran yang lebih kecil ke bawah. Asuransi melindungi pemberi pinjaman terhadap Anda default pada pinjaman. Setelah Anda memiliki modal yang cukup di rumah, cakupan PMI dapat dibatalkan.
• Asuransi Pemilik rumah
Anda tidak bisa mendapatkan pinjaman tanpa mengambil asuransi pemilik rumah. Pasukan perusahaan hipotek Anda untuk memastikan properti, kecuali sesuatu yang lain dari nilai mengamankan pinjaman. Tapi itu tidak mencakup semuanya, terutama jika Anda tinggal di daerah di mana bencana alam terjadi. Dan jika Anda memiliki banyak barang-barang berharga, seperti perhiasan, seni atau banyak peralatan mahal seperti komputer, Anda harus menutup mereka juga. Bahkan jika Anda memiliki asuransi penyewa, Anda akan menemukan bahwa biaya asuransi rumah lebih karena Anda membayar untuk kemampuan untuk membangun kembali rumah Anda selain mengganti barang pribadi Anda. Biaya asuransi juga dapat meningkat dari waktu ke waktu.
• Pemeriksaan dan Penilaian Biaya
Sebelum Anda membeli properti, Anda perlu membayar untuk inspeksi rumah, penilai dan inspeksi mungkin tambahan untuk hama atau radon. Biaya inspeksi tersebut ditanggung oleh pembeli dan merupakan perlindungan yang diperlukan untuk menghindari membeli properti cacat atau membayar terlalu banyak.
• Asosiasi kami Rumah dan Condo Biaya
Jika Anda membeli rumah dalam asosiasi pemilik rumah 'atau asosiasi kondominium, Anda akan diminta untuk membayar biaya bulanan atau kuartalan. Biaya ini bisa naik, atau asosiasi Anda mungkin perlu biaya penilaian khusus untuk proyek-proyek seperti pengaspalan parkir atau memperbaiki atap. Dalam banyak kasus, jika Anda jatuh di belakang, Anda bisa memiliki akses ke fasilitas lingkungan dicabut, dan dalam beberapa yurisdiksi, bahkan rumah Anda diambil dari Anda.
• Biaya Pindah
Tidak hanya akan Anda perlu membayar sebuah perusahaan yang bergerak atau menyewa truk untuk memindahkan barang-barang Anda, tetapi Anda mungkin perlu untuk membuat deposito untuk memulai utilitas Anda.
• Bills Utilitas
Tergantung pada tempat Anda tinggal sekarang, biaya untuk listrik, gas dan air bisa lebih tinggi ketika Anda pindah ke rumah Anda sendiri. Anda juga mungkin harus membayar untuk pengumpulan keamanan, sampah bersama dengan Internet, kabel dan tagihan telepon.
Ketika kebanyakan orang berpikir tentang kepemilikan rumah, mereka berpikir hanya tentang pembayaran bulanan, tetapi biaya pemeliharaan dan perbaikan akan memakan adil dari pendapatan Anda juga. Pemberi pinjaman hipotek tidak akan menghitung ini ketika menentukan jumlah pinjaman, tetapi Anda pasti harus. Pastikan Anda siap untuk biaya sebenarnya dari rumah Anda.
Dalam bagian kedua dari artikel kita akan berbicara tentang pemeliharaan rumah dan perbaikan.
Kepemilikan rumah menjadi lebih dan lebih populer terutama di kalangan penyewa muda yang bosan melihat biaya sewa mereka meningkat setiap tahun. Suku bunga KPR yang lebih rendah dan harga rumah lebih terjangkau juga faktor yang menentukan. Perlu juga disebutkan fakta bahwa kepemilikan rumah dapat membawa keuntungan finansial di masa depan karena setiap pembayaran bulanan hipotek akan menyebabkan peningkatan ekuitas rumah dan meningkatnya nilai rumah yang pada akhirnya akan menambah aset Anda.
Pemilik rumah pertama kali mungkin tidak menyadari meskipun dari apa yang disebut "biaya tersembunyi" dari memiliki rumah. Memiliki rumah melibatkan tanggung jawab. Hal ini tidak cukup hanya mengambil pinjaman rumah dan melakukan pembayaran bulanan. Anda akan menjadi bertanggung jawab dari hal-hal yang bahkan tidak berpikir tentang atau tidak sadar sebagai penyewa, seperti pajak properti, utilitas, perbaikan, asuransi, dekorasi dan sebagainya.
Berikut adalah beberapa "biaya tersembunyi" Anda harus mempertimbangkan.
• Biaya Penutupan
Biaya penutupan dapat menambah ribuan dolar ketika pinjaman Anda diselesaikan. Biaya-biaya tersebut sering dinegosiasikan dan mungkin berbeda dari negara ke negara. Biaya dapat dimasukkan ke dalam tawaran sehingga pembeli tidak perlu membayar secara terpisah. Jika tidak, pembeli harus siap dengan uang tunai yang mewakili dari 2% sampai 4% dari saldo hipotek, tergantung pada daerah.
• Pajak Properti
Pajak properti Anda adalah sumber utama pendapatan bagi kota, kabupaten dan distrik sekolah. Amerika Serikat rata-rata untuk pajak properti adalah 1,38 persen dari nilai rumah. Jika Anda tinggal di sebuah kondominium atau masyarakat yang menilai penduduknya pajak khusus Anda akan memiliki biaya di atas pajak properti Anda. Kebanyakan orang pramuka pajak properti sebelum mereka membeli rumah. Apa yang orang lupa tentang adalah bahwa pajak properti akan terus lama setelah Anda selesai membayar hipotek dan mereka mungkin akan naik dari waktu ke waktu, karena mereka dihitung sebagai persentase dari nilai pasar wajar dari properti.
• Swasta Asuransi Mortgage
Jika uang muka Anda kurang dari 20 persen dari harga pembelian, Anda akan diminta untuk membeli Swasta Mortgage Insurance. PMI memungkinkan Anda untuk membeli rumah dengan pembayaran yang lebih kecil ke bawah. Asuransi melindungi pemberi pinjaman terhadap Anda default pada pinjaman. Setelah Anda memiliki modal yang cukup di rumah, cakupan PMI dapat dibatalkan.
• Asuransi Pemilik rumah
Anda tidak bisa mendapatkan pinjaman tanpa mengambil asuransi pemilik rumah. Pasukan perusahaan hipotek Anda untuk memastikan properti, kecuali sesuatu yang lain dari nilai mengamankan pinjaman. Tapi itu tidak mencakup semuanya, terutama jika Anda tinggal di daerah di mana bencana alam terjadi. Dan jika Anda memiliki banyak barang-barang berharga, seperti perhiasan, seni atau banyak peralatan mahal seperti komputer, Anda harus menutup mereka juga. Bahkan jika Anda memiliki asuransi penyewa, Anda akan menemukan bahwa biaya asuransi rumah lebih karena Anda membayar untuk kemampuan untuk membangun kembali rumah Anda selain mengganti barang pribadi Anda. Biaya asuransi juga dapat meningkat dari waktu ke waktu.
• Pemeriksaan dan Penilaian Biaya
Sebelum Anda membeli properti, Anda perlu membayar untuk inspeksi rumah, penilai dan inspeksi mungkin tambahan untuk hama atau radon. Biaya inspeksi tersebut ditanggung oleh pembeli dan merupakan perlindungan yang diperlukan untuk menghindari membeli properti cacat atau membayar terlalu banyak.
• Asosiasi kami Rumah dan Condo Biaya
Jika Anda membeli rumah dalam asosiasi pemilik rumah 'atau asosiasi kondominium, Anda akan diminta untuk membayar biaya bulanan atau kuartalan. Biaya ini bisa naik, atau asosiasi Anda mungkin perlu biaya penilaian khusus untuk proyek-proyek seperti pengaspalan parkir atau memperbaiki atap. Dalam banyak kasus, jika Anda jatuh di belakang, Anda bisa memiliki akses ke fasilitas lingkungan dicabut, dan dalam beberapa yurisdiksi, bahkan rumah Anda diambil dari Anda.
• Biaya Pindah
Tidak hanya akan Anda perlu membayar sebuah perusahaan yang bergerak atau menyewa truk untuk memindahkan barang-barang Anda, tetapi Anda mungkin perlu untuk membuat deposito untuk memulai utilitas Anda.
• Bills Utilitas
Tergantung pada tempat Anda tinggal sekarang, biaya untuk listrik, gas dan air bisa lebih tinggi ketika Anda pindah ke rumah Anda sendiri. Anda juga mungkin harus membayar untuk pengumpulan keamanan, sampah bersama dengan Internet, kabel dan tagihan telepon.
Ketika kebanyakan orang berpikir tentang kepemilikan rumah, mereka berpikir hanya tentang pembayaran bulanan, tetapi biaya pemeliharaan dan perbaikan akan memakan adil dari pendapatan Anda juga. Pemberi pinjaman hipotek tidak akan menghitung ini ketika menentukan jumlah pinjaman, tetapi Anda pasti harus. Pastikan Anda siap untuk biaya sebenarnya dari rumah Anda.
Dalam bagian kedua dari artikel kita akan berbicara tentang pemeliharaan rumah dan perbaikan.
Mengapa Beli Real Estate Sekarang?
Mengapa Beli Real Estate Sekarang?
Berpikir tentang membeli rumah kedua atau properti investasi di Coachella Valley? Sebuah artikel terbaru oleh Realtor Majalah menunjukkan penurunan besar dalam persediaan untuk dijual rumah di seluruh bangsa telah menyebabkan kegilaan membeli dalam beberapa-setelah dicari lingkungan, laporan profesional real estat. Sebuah keuntungan bertahap harga rumah juga mengikuti, kata mereka. Jika Anda telah menunda berinvestasi di properti rumah atau investasi kedua, sekarang mungkin waktu untuk mengambil risiko.
Konstruksi baru telah melambat secara dramatis selama beberapa tahun terakhir dan ada sebuah log kembali diantisipasi rumah tertekan yang belum memukul pasar. Beberapa pemilik rumah yang telah berpegang pada rumah yang bernilai kurang dari apa yang mereka bayar untuk mereka telah menunggu selama mereka bisa dengan harapan untuk perubahan di pasar. Tapi kebanyakan sekarang datang ke realisasi bahwa tidak akan ada perubahan drastis di pasar dalam waktu dekat dan akan akhirnya akan meninggalkan terus mereka sudah di rumah mereka.
Jadi sebaiknya Anda menunggu rumah-rumah atau bergerak maju dengan rencana investasi Anda? Ada kecenderungan yang menunjukkan rumah di bawah $ 250.000 bergerak cepat sehingga ada terburu-buru untuk menjemput mereka. Rumah tertekan tidak diantisipasi pergi ke pasar dalam jumlah besar sehingga dengan permintaan untuk jenis-jenis rumah itu kemungkinan besar tidak akan mempengaruhi harga lebih lanjut. Dengan kata lain, meskipun akan ada sejumlah properti tertekan memukul pasar, itu tidak akan menurunkan harga lebih jauh daripada apa yang mereka sudah berada.
Saran saya adalah untuk mengamankan properti investasi Anda sekarang - saya mengantisipasi musim sibuk dengan rendah persediaan mengemudi harga rumah naik. Pada saat persediaan rendah dan ada beberapa penjual yang tidak realistis di pasar. Namun masih ada penawaran yang baik harus dibuat, terutama jika Anda berada dalam posisi untuk mengumpulkan penawaran unik dengan cepat escrow atau cash penawaran. Ironisnya pemilik rumah tertekan berjalan jauh dari sifat mereka berkontribusi ke pasar sewa panas jadi jika Anda mencari untuk berinvestasi di properti Anda harus memiliki waktu yang relatif mudah penyewaan properti Anda. Jika Anda tidak ingin repot mengelola sewa Anda dapat menyewa seorang manajer properti untuk merawat rumah.
Pada titik ini kita telah memukul bagian bawah pasar dan jika Anda bertahan terlalu lama sebuah kesepakatan yang baik, itu hanya mungkin berakhir tergelincir kanan melalui tangan Anda.
Berpikir tentang membeli rumah kedua atau properti investasi di Coachella Valley? Sebuah artikel terbaru oleh Realtor Majalah menunjukkan penurunan besar dalam persediaan untuk dijual rumah di seluruh bangsa telah menyebabkan kegilaan membeli dalam beberapa-setelah dicari lingkungan, laporan profesional real estat. Sebuah keuntungan bertahap harga rumah juga mengikuti, kata mereka. Jika Anda telah menunda berinvestasi di properti rumah atau investasi kedua, sekarang mungkin waktu untuk mengambil risiko.
Konstruksi baru telah melambat secara dramatis selama beberapa tahun terakhir dan ada sebuah log kembali diantisipasi rumah tertekan yang belum memukul pasar. Beberapa pemilik rumah yang telah berpegang pada rumah yang bernilai kurang dari apa yang mereka bayar untuk mereka telah menunggu selama mereka bisa dengan harapan untuk perubahan di pasar. Tapi kebanyakan sekarang datang ke realisasi bahwa tidak akan ada perubahan drastis di pasar dalam waktu dekat dan akan akhirnya akan meninggalkan terus mereka sudah di rumah mereka.
Jadi sebaiknya Anda menunggu rumah-rumah atau bergerak maju dengan rencana investasi Anda? Ada kecenderungan yang menunjukkan rumah di bawah $ 250.000 bergerak cepat sehingga ada terburu-buru untuk menjemput mereka. Rumah tertekan tidak diantisipasi pergi ke pasar dalam jumlah besar sehingga dengan permintaan untuk jenis-jenis rumah itu kemungkinan besar tidak akan mempengaruhi harga lebih lanjut. Dengan kata lain, meskipun akan ada sejumlah properti tertekan memukul pasar, itu tidak akan menurunkan harga lebih jauh daripada apa yang mereka sudah berada.
Saran saya adalah untuk mengamankan properti investasi Anda sekarang - saya mengantisipasi musim sibuk dengan rendah persediaan mengemudi harga rumah naik. Pada saat persediaan rendah dan ada beberapa penjual yang tidak realistis di pasar. Namun masih ada penawaran yang baik harus dibuat, terutama jika Anda berada dalam posisi untuk mengumpulkan penawaran unik dengan cepat escrow atau cash penawaran. Ironisnya pemilik rumah tertekan berjalan jauh dari sifat mereka berkontribusi ke pasar sewa panas jadi jika Anda mencari untuk berinvestasi di properti Anda harus memiliki waktu yang relatif mudah penyewaan properti Anda. Jika Anda tidak ingin repot mengelola sewa Anda dapat menyewa seorang manajer properti untuk merawat rumah.
Pada titik ini kita telah memukul bagian bawah pasar dan jika Anda bertahan terlalu lama sebuah kesepakatan yang baik, itu hanya mungkin berakhir tergelincir kanan melalui tangan Anda.
Kelilingi Diri Dengan Only The Best Of Apa Hidup Memiliki Untuk Penawaran
Kelilingi Diri Dengan Only The Best Of Apa Hidup Memiliki Untuk Penawaran
Apartemen dijual di Mumbai menawarkan berbagai kemewahan dan fasilitas yang layak membual tentang. Menyediakan Anda dengan setiap fasilitas yang dimaksudkan untuk memanjakan bahkan yang paling manja dan rewel apartemen ini bagi mereka yang bekerja keras untuk mendapatkan yang terbaik dalam hidup. Mereka terletak di daerah yang menonjol dari Worli yang dapat diakses ke pusat-pusat bisnis penting, outlet belanja dan daerah pemukiman mewah lainnya. Apartemen ini juga menawarkan klub dengan keadaan gimnasium seni, kolam renang dan lapangan tenis. Mereka juga memiliki taman-taman yang indah dengan air mancur dan jogging track dengan taman anak-anak.
Keindahan yang menakjubkan dari Laut Arab adalah memperlakukan lain untuk penduduk apartemen ini. Angin sejuk yang mengalir dari laut membuat lingkungan sekitar lebih dingin dan lebih menyenangkan. Megah ditetapkan pada daerah yang membentang hektar apartemen ini akan membuat anda dengan arsitektur mereka anggun namun modern.
Interior menunjukkan perhatian cermat pada detail dengan mewah namun kontemporer finishing. Lantai adalah yang paling menarik namun mudah untuk mempertahankan ubin. Fasilitas penting lainnya seperti bank, ATM, sekolah, rumah sakit, supermarket. Mereka berusaha untuk menciptakan suasana yang multikultural dan suasana berwarna-warni berbagai acara budaya dan pameran dirayakan. Bangunan-bangunan ini mungkin memiliki sentuhan estetika Eropa yang dibangun sesuai dengan norma-norma India, tradisi dan nilai-nilai. Apartemen mewah dirancang untuk mengintegrasikan unsur keberuntungan dalam budaya India dan sesuai dengan prinsip-prinsip Vaastu.
Mereka selera dirancang untuk pelanggan modern cerdas dan memberikan perhatian cermat pada detail. Sebuah ruang yang dirancang dengan baik dengan pandangan tenang laut memberikan warga ketenangan dan kebahagiaan spa. Mereka selalu menyampaikan janji mereka untuk mempertahankan kepuasan pelanggan dan layanan yang unggul. Tuan rumah kenyamanan tak tertandingi dan mereka terutama difokuskan dalam memberikan kenyamanan dan kemewahan dalam setiap aspek.
Ungkapan Home Sweet Home diambil terlalu serius dan memastikan bahwa warga berada dalam kepompong tidak kurang dari surga di mana setiap keinginan kecil dan kehendak yang melayani. Bangunan-bangunan ini melayani kebutuhan fisik kita hidup di tempat penampungan yang aman dengan yang terbaik dari apa yang ditawarkan kehidupan.
Luxury Homes adalah hanya yang terbaik dalam memberikan Anda pilihan untuk alamat rumah bergengsi yang memiliki kombinasi unik dari pas dalam anggaran Anda, cocok semua kebutuhan dan selera dan memberikan pada apa yang telah dipercaya.
Apartemen dijual di Mumbai menawarkan berbagai kemewahan dan fasilitas yang layak membual tentang. Menyediakan Anda dengan setiap fasilitas yang dimaksudkan untuk memanjakan bahkan yang paling manja dan rewel apartemen ini bagi mereka yang bekerja keras untuk mendapatkan yang terbaik dalam hidup. Mereka terletak di daerah yang menonjol dari Worli yang dapat diakses ke pusat-pusat bisnis penting, outlet belanja dan daerah pemukiman mewah lainnya. Apartemen ini juga menawarkan klub dengan keadaan gimnasium seni, kolam renang dan lapangan tenis. Mereka juga memiliki taman-taman yang indah dengan air mancur dan jogging track dengan taman anak-anak.
Keindahan yang menakjubkan dari Laut Arab adalah memperlakukan lain untuk penduduk apartemen ini. Angin sejuk yang mengalir dari laut membuat lingkungan sekitar lebih dingin dan lebih menyenangkan. Megah ditetapkan pada daerah yang membentang hektar apartemen ini akan membuat anda dengan arsitektur mereka anggun namun modern.
Interior menunjukkan perhatian cermat pada detail dengan mewah namun kontemporer finishing. Lantai adalah yang paling menarik namun mudah untuk mempertahankan ubin. Fasilitas penting lainnya seperti bank, ATM, sekolah, rumah sakit, supermarket. Mereka berusaha untuk menciptakan suasana yang multikultural dan suasana berwarna-warni berbagai acara budaya dan pameran dirayakan. Bangunan-bangunan ini mungkin memiliki sentuhan estetika Eropa yang dibangun sesuai dengan norma-norma India, tradisi dan nilai-nilai. Apartemen mewah dirancang untuk mengintegrasikan unsur keberuntungan dalam budaya India dan sesuai dengan prinsip-prinsip Vaastu.
Mereka selera dirancang untuk pelanggan modern cerdas dan memberikan perhatian cermat pada detail. Sebuah ruang yang dirancang dengan baik dengan pandangan tenang laut memberikan warga ketenangan dan kebahagiaan spa. Mereka selalu menyampaikan janji mereka untuk mempertahankan kepuasan pelanggan dan layanan yang unggul. Tuan rumah kenyamanan tak tertandingi dan mereka terutama difokuskan dalam memberikan kenyamanan dan kemewahan dalam setiap aspek.
Ungkapan Home Sweet Home diambil terlalu serius dan memastikan bahwa warga berada dalam kepompong tidak kurang dari surga di mana setiap keinginan kecil dan kehendak yang melayani. Bangunan-bangunan ini melayani kebutuhan fisik kita hidup di tempat penampungan yang aman dengan yang terbaik dari apa yang ditawarkan kehidupan.
Luxury Homes adalah hanya yang terbaik dalam memberikan Anda pilihan untuk alamat rumah bergengsi yang memiliki kombinasi unik dari pas dalam anggaran Anda, cocok semua kebutuhan dan selera dan memberikan pada apa yang telah dipercaya.
Selasa, 26 Mei 2015
Empat Tips Penting untuk Pertama Kalinya Rumah Pembeli
Empat Tips Penting untuk Pertama Kalinya Rumah Pembeli
Jika Anda ingin membeli rumah pertama Anda, tetapi merasa benar-benar kewalahan dengan memikirkan bagaimana untuk pergi tentang seluruh hal, baik Anda pasti tidak sendirian. Bahkan, sebagian besar orang berencana untuk membeli rumah pertama mereka menjadi sangat stres ketika mencoba untuk memahami bagaimana untuk melakukan pembelian dengan benar. Sebuah pendekatan yang tepat untuk seluruh proses namun dapat membuat segalanya lebih mudah bagi mereka. Diuraikan di bawah ini adalah empat tips penting yang akan menyimpan besar waktu Anda dan membuat Anda bebas stres sepanjang perjalanan membeli rumah Anda. Jadi, ikuti tips ini dan melihat seberapa cepat Anda melalui proses ini.
* Mengatur keuangan di muka - Pastikan bahwa Anda memiliki deposit yang cukup besar untuk mendapatkan pinjaman. Hal ini juga penting untuk memiliki uang ekstra yang cukup, untuk terus bahkan jika Anda terjebak dalam penyelesaian diperpanjang. Selain itu, sebelum mulai berburu rumah untuk dijual, jangan lupa untuk mendapatkan kredit pra-persetujuan. Ini bisa menjadi benar-benar mengecewakan jika Anda menyadari bahwa Anda telah menemukan rumah impian Anda, tetapi bank tidak bersedia untuk meminjamkan uang.
* Pilih lingkungan dengan hati-hati - Bukan hanya rumah dan fitur-fiturnya yang penting, lokalitas di mana itu terletak juga memiliki signifikansi besar. Anda perlu memastikan bahwa daerah sekitar rumah baru Anda memiliki segala sesuatu yang Anda butuhkan dalam waktu dekat. Hal-hal seperti terdekat sekolah, rumah sakit dan jarak ke kegiatan rekreasi, toko-toko terdekat dan tempat kerja Anda yang penting untuk dipertimbangkan. Memilih wilayah yang salah dapat membuat Anda menyesali keputusan Anda nanti. Jadi, berhati-hati saat mengingat wilayah rumah baru Anda.
* Bicaralah dengan tetangga baru Anda - Berbicara dengan orang-orang yang sudah tinggal di daerah di mana Anda berencana untuk membeli rumah bisa sangat membantu. Mereka dapat memberikan banyak informasi yang berguna tentang daerah yang makelar atau vendor tidak akan memberikan. Berbicara dengan setidaknya empat sampai lima orang dan mencoba untuk mengetahui hal-hal seperti polusi suara, tingkat kejahatan, keamanan di daerah dll Mengetahui tentang hal-hal penting yang akan membantu Anda memutuskan apakah Anda harus membeli rumah di yang lokalitas tertentu.
Home inspeksi - Setelah Anda menemukan rumah impian Anda, pastikan untuk memeriksa beberapa kali sebelum melakukan untuk membeli itu. Jika diperlukan, menyewa seorang inspektur rumah untuk memeriksa properti. Anda akan terkejut melihat bagaimana mahir profesional ini dalam mendeteksi cacat tersembunyi dari sebuah rumah. Banyak pembeli memeriksa rumah hanya sekali atau dua kali. Namun, dalam rangka untuk mencari tahu setiap hal kecil yang salah dengan properti, penting untuk memeriksa itu tidak kurang dari lima atau enam kali. Anda akan terkejut untuk menemukan banyak masalah dalam rumah selama kelima atau keenam inspeksi Anda, yang Anda tidak terjawab selama kunjungan Anda sebelumnya. Sebuah rumah inspektur profesional sangat menyadari fakta ini dan memastikan untuk membayar jumlah yang diperlukan kunjungan kejutan ke rumah.
Jadi, ikuti tips berguna dan melihat bagaimana dengan mudah Anda akan dapat membeli rumah impian Anda.
Jika Anda ingin membeli rumah pertama Anda, tetapi merasa benar-benar kewalahan dengan memikirkan bagaimana untuk pergi tentang seluruh hal, baik Anda pasti tidak sendirian. Bahkan, sebagian besar orang berencana untuk membeli rumah pertama mereka menjadi sangat stres ketika mencoba untuk memahami bagaimana untuk melakukan pembelian dengan benar. Sebuah pendekatan yang tepat untuk seluruh proses namun dapat membuat segalanya lebih mudah bagi mereka. Diuraikan di bawah ini adalah empat tips penting yang akan menyimpan besar waktu Anda dan membuat Anda bebas stres sepanjang perjalanan membeli rumah Anda. Jadi, ikuti tips ini dan melihat seberapa cepat Anda melalui proses ini.
* Mengatur keuangan di muka - Pastikan bahwa Anda memiliki deposit yang cukup besar untuk mendapatkan pinjaman. Hal ini juga penting untuk memiliki uang ekstra yang cukup, untuk terus bahkan jika Anda terjebak dalam penyelesaian diperpanjang. Selain itu, sebelum mulai berburu rumah untuk dijual, jangan lupa untuk mendapatkan kredit pra-persetujuan. Ini bisa menjadi benar-benar mengecewakan jika Anda menyadari bahwa Anda telah menemukan rumah impian Anda, tetapi bank tidak bersedia untuk meminjamkan uang.
* Pilih lingkungan dengan hati-hati - Bukan hanya rumah dan fitur-fiturnya yang penting, lokalitas di mana itu terletak juga memiliki signifikansi besar. Anda perlu memastikan bahwa daerah sekitar rumah baru Anda memiliki segala sesuatu yang Anda butuhkan dalam waktu dekat. Hal-hal seperti terdekat sekolah, rumah sakit dan jarak ke kegiatan rekreasi, toko-toko terdekat dan tempat kerja Anda yang penting untuk dipertimbangkan. Memilih wilayah yang salah dapat membuat Anda menyesali keputusan Anda nanti. Jadi, berhati-hati saat mengingat wilayah rumah baru Anda.
* Bicaralah dengan tetangga baru Anda - Berbicara dengan orang-orang yang sudah tinggal di daerah di mana Anda berencana untuk membeli rumah bisa sangat membantu. Mereka dapat memberikan banyak informasi yang berguna tentang daerah yang makelar atau vendor tidak akan memberikan. Berbicara dengan setidaknya empat sampai lima orang dan mencoba untuk mengetahui hal-hal seperti polusi suara, tingkat kejahatan, keamanan di daerah dll Mengetahui tentang hal-hal penting yang akan membantu Anda memutuskan apakah Anda harus membeli rumah di yang lokalitas tertentu.
Home inspeksi - Setelah Anda menemukan rumah impian Anda, pastikan untuk memeriksa beberapa kali sebelum melakukan untuk membeli itu. Jika diperlukan, menyewa seorang inspektur rumah untuk memeriksa properti. Anda akan terkejut melihat bagaimana mahir profesional ini dalam mendeteksi cacat tersembunyi dari sebuah rumah. Banyak pembeli memeriksa rumah hanya sekali atau dua kali. Namun, dalam rangka untuk mencari tahu setiap hal kecil yang salah dengan properti, penting untuk memeriksa itu tidak kurang dari lima atau enam kali. Anda akan terkejut untuk menemukan banyak masalah dalam rumah selama kelima atau keenam inspeksi Anda, yang Anda tidak terjawab selama kunjungan Anda sebelumnya. Sebuah rumah inspektur profesional sangat menyadari fakta ini dan memastikan untuk membayar jumlah yang diperlukan kunjungan kejutan ke rumah.
Jadi, ikuti tips berguna dan melihat bagaimana dengan mudah Anda akan dapat membeli rumah impian Anda.
Apakah Beberapa Keuntungan Membeli Rumah di Kontrak Akta?
Apakah Beberapa Keuntungan Membeli Rumah di Kontrak Akta?
Membeli rumah di kontrak untuk perbuatan mungkin memiliki beberapa sisi bawah untuk itu, tetapi ada juga banyak keuntungan, terutama jika Anda memiliki sejarah kredit buruk atau tidak ada. Jika Anda memiliki beberapa masalah keuangan masa lalu, seperti penyitaan, pailit atau repo maka Anda mungkin tidak akan memenuhi syarat untuk hipotek rumah tradisional. Anda akan memiliki hanya beberapa pilihan yang tersisa jika Anda ingin membeli rumah. Anda juga bisa melakukan sewa opsi / sewa untuk memiliki, kontrak untuk perbuatan, atau datang dengan beberapa cara lain pembiayaan kreatif.
Sebelum Anda melihat keuntungan membeli di kontrak untuk perbuatan, Anda harus memastikan bahwa Anda menyadari semua kekurangan yang datang dengan itu. Kami sangat menyarankan agar Anda menemukan Realtor berpengalaman yang dapat membantu Anda memahami semua pro dan kontra membeli rumah di kontrak untuk perbuatan. Pada artikel ini, kita akan fokus pada keuntungan dari itu dan akan memberi Anda beberapa tips umum dan ide-ide tentang apa yang diharapkan dari transaksi CD khas.
Jadi apa adalah beberapa manfaat dan mengapa Anda harus membeli rumah di kontrak untuk perbuatan?
Kemampuan untuk membeli rumah dengan kredit buruk atau tidak ada! Jika Anda memiliki sejarah kredit yang buruk, ada bank akan meminjamkan uang sehingga satu-satunya pilihan Anda adalah untuk bekerja dengan pembiayaan pemilik. Membeli kontrak untuk perbuatan rumah adalah alternatif yang sempurna.
Anda bisa menjadi pemilik rumah bangga lagi! Mari kita hadapi itu - menyewa menyebalkan! Anda tidak dapat cat dinding warna yang Anda suka, Anda tidak dapat memiliki hewan peliharaan, barbeque, api unggun, dan beberapa tuan tanah yang sederhana drive banyak orang gila.
Mulai membangun ekuitas! Daripada membuang uang sewa, Anda bisa mulai membangun ekuitas di rumah Anda sendiri.
Hampir tidak ada kualifikasi! Anda tidak akan harus berurusan dengan aplikasi yang panjang, pemeriksaan kredit, dan persetujuan. Meskipun, beberapa penjual akan meminta beberapa sejarah kredit atau sewa - jangan khawatir, mereka hanya ingin mengenal Anda sedikit lebih sehingga mereka tahu apa situasi keuangan Anda adalah. Ingat, mereka juga menjalankan risiko, baik dari akal sehat untuk melakukan.
Ini adalah penutupan cepat dan mudah! Anda sastra dapat menutup dalam beberapa hari pada kontrak untuk perbuatan kesepakatan. Selama Anda mendapatkan semua orang di baris, dapatkan inspeksi Anda dilakukan dan memberikan satu atau dua hari untuk perusahaan judul untuk melakukan pencarian judul - Anda baik!
Tidak ada biaya pinjaman pada penutupan! Ketika membeli rumah dengan hipotek, Anda akan menetapkan biaya pencetus kredit, biaya layanan, biaya aplikasi, dll Dengan kontrak untuk perbuatan Anda akan memiliki hanya biaya perusahaan judul dan tidak ada yang lain.
Kesempatan untuk memperbaiki kredit! Alih-alih menyewa lama 5 tahun sebelum Anda memenuhi syarat untuk membeli rumah lagi, Anda bisa membeli rumah sekarang dan terus bekerja pada kredit Anda.
Dapatkan manfaat pajak! Dikurangi minat Anda, pajak properti, premi asuransi, dll
Anda dapat meningkatkan properti dan menyesuaikannya dengan kebutuhan Anda! Selama penjual di papan dengan Anda, pergi ke depan dan pergi kacang. Tambahkan beranda, kamar matahari, sauna, kolam air panas dan apa pun yang mengapung perahu Anda. Jangan dibatasi oleh perjanjian sewa Anda seperti Anda akan ketika menyewa. Ini adalah properti Anda - menikmati kepemilikan itu!
Kemungkinan capital gain! Jika pasar membaik dan nilai-nilai naik - Anda menghasilkan uang! Jika Anda membelinya ketika harga rendah, dan pasar mulai membaik, maka dalam 5 tahun properti Anda akan bernilai lebih dari apa yang Anda berutang di atasnya.
Berikut adalah beberapa tips kami tentang apa yang harus harus diperhatikan ketika membeli sebuah rumah di CD:
Sadarilah scammers! Karena ada tidak banyak pihak yang terlibat dalam transacion - ada aturan yang kurang dan regulaitons invloved yang menciptakan tempat berkembang biak yang sempurna untuk scammers yang di luar sana.
Pastikan Anda menggunakan perusahaan judul!
Pastikan tidak ada hipotek di properti, jika ada - pastikan tidak ada "Karena penjualan" klausa
Dapatkan nasihat hukum yang diperlukan!
Pastikan Anda akan dapat membiayai pada atau sebelum pembayaran balon adalah karena!
Periksa maksimum yang diizinkan tingkat riba, tidak lebih dari membayar bunga!
Pastikan Anda bekerja pada peningkatan nilai kredit Anda!
Jangan menandatangani surat-surat sebelum penandatanganan!
Kerjakan pekerjaan rumah Anda, mendidik diri sendiri sehingga Anda memahami apa yang Anda mendapatkan diri Anda ke
Ini hanya beberapa keuntungan utama dari membeli rumah di CD. Pastikan Anda menyadari kelemahan kontrak untuk perbuatan juga dan pastikan Anda memiliki rencana cadangan dalam kasus itu tidak berhasil. Jika Anda harus bergerak cepat, ingat bahwa membeli rumah bisa menjadi masalah, terutama ketika datang untuk kontrak untuk rumah perbuatan! Ada tidak banyak dari mereka di luar sana sehingga Anda harus selalu memiliki rencana B!
Membeli rumah di kontrak untuk perbuatan mungkin memiliki beberapa sisi bawah untuk itu, tetapi ada juga banyak keuntungan, terutama jika Anda memiliki sejarah kredit buruk atau tidak ada. Jika Anda memiliki beberapa masalah keuangan masa lalu, seperti penyitaan, pailit atau repo maka Anda mungkin tidak akan memenuhi syarat untuk hipotek rumah tradisional. Anda akan memiliki hanya beberapa pilihan yang tersisa jika Anda ingin membeli rumah. Anda juga bisa melakukan sewa opsi / sewa untuk memiliki, kontrak untuk perbuatan, atau datang dengan beberapa cara lain pembiayaan kreatif.
Sebelum Anda melihat keuntungan membeli di kontrak untuk perbuatan, Anda harus memastikan bahwa Anda menyadari semua kekurangan yang datang dengan itu. Kami sangat menyarankan agar Anda menemukan Realtor berpengalaman yang dapat membantu Anda memahami semua pro dan kontra membeli rumah di kontrak untuk perbuatan. Pada artikel ini, kita akan fokus pada keuntungan dari itu dan akan memberi Anda beberapa tips umum dan ide-ide tentang apa yang diharapkan dari transaksi CD khas.
Jadi apa adalah beberapa manfaat dan mengapa Anda harus membeli rumah di kontrak untuk perbuatan?
Kemampuan untuk membeli rumah dengan kredit buruk atau tidak ada! Jika Anda memiliki sejarah kredit yang buruk, ada bank akan meminjamkan uang sehingga satu-satunya pilihan Anda adalah untuk bekerja dengan pembiayaan pemilik. Membeli kontrak untuk perbuatan rumah adalah alternatif yang sempurna.
Anda bisa menjadi pemilik rumah bangga lagi! Mari kita hadapi itu - menyewa menyebalkan! Anda tidak dapat cat dinding warna yang Anda suka, Anda tidak dapat memiliki hewan peliharaan, barbeque, api unggun, dan beberapa tuan tanah yang sederhana drive banyak orang gila.
Mulai membangun ekuitas! Daripada membuang uang sewa, Anda bisa mulai membangun ekuitas di rumah Anda sendiri.
Hampir tidak ada kualifikasi! Anda tidak akan harus berurusan dengan aplikasi yang panjang, pemeriksaan kredit, dan persetujuan. Meskipun, beberapa penjual akan meminta beberapa sejarah kredit atau sewa - jangan khawatir, mereka hanya ingin mengenal Anda sedikit lebih sehingga mereka tahu apa situasi keuangan Anda adalah. Ingat, mereka juga menjalankan risiko, baik dari akal sehat untuk melakukan.
Ini adalah penutupan cepat dan mudah! Anda sastra dapat menutup dalam beberapa hari pada kontrak untuk perbuatan kesepakatan. Selama Anda mendapatkan semua orang di baris, dapatkan inspeksi Anda dilakukan dan memberikan satu atau dua hari untuk perusahaan judul untuk melakukan pencarian judul - Anda baik!
Tidak ada biaya pinjaman pada penutupan! Ketika membeli rumah dengan hipotek, Anda akan menetapkan biaya pencetus kredit, biaya layanan, biaya aplikasi, dll Dengan kontrak untuk perbuatan Anda akan memiliki hanya biaya perusahaan judul dan tidak ada yang lain.
Kesempatan untuk memperbaiki kredit! Alih-alih menyewa lama 5 tahun sebelum Anda memenuhi syarat untuk membeli rumah lagi, Anda bisa membeli rumah sekarang dan terus bekerja pada kredit Anda.
Dapatkan manfaat pajak! Dikurangi minat Anda, pajak properti, premi asuransi, dll
Anda dapat meningkatkan properti dan menyesuaikannya dengan kebutuhan Anda! Selama penjual di papan dengan Anda, pergi ke depan dan pergi kacang. Tambahkan beranda, kamar matahari, sauna, kolam air panas dan apa pun yang mengapung perahu Anda. Jangan dibatasi oleh perjanjian sewa Anda seperti Anda akan ketika menyewa. Ini adalah properti Anda - menikmati kepemilikan itu!
Kemungkinan capital gain! Jika pasar membaik dan nilai-nilai naik - Anda menghasilkan uang! Jika Anda membelinya ketika harga rendah, dan pasar mulai membaik, maka dalam 5 tahun properti Anda akan bernilai lebih dari apa yang Anda berutang di atasnya.
Berikut adalah beberapa tips kami tentang apa yang harus harus diperhatikan ketika membeli sebuah rumah di CD:
Sadarilah scammers! Karena ada tidak banyak pihak yang terlibat dalam transacion - ada aturan yang kurang dan regulaitons invloved yang menciptakan tempat berkembang biak yang sempurna untuk scammers yang di luar sana.
Pastikan Anda menggunakan perusahaan judul!
Pastikan tidak ada hipotek di properti, jika ada - pastikan tidak ada "Karena penjualan" klausa
Dapatkan nasihat hukum yang diperlukan!
Pastikan Anda akan dapat membiayai pada atau sebelum pembayaran balon adalah karena!
Periksa maksimum yang diizinkan tingkat riba, tidak lebih dari membayar bunga!
Pastikan Anda bekerja pada peningkatan nilai kredit Anda!
Jangan menandatangani surat-surat sebelum penandatanganan!
Kerjakan pekerjaan rumah Anda, mendidik diri sendiri sehingga Anda memahami apa yang Anda mendapatkan diri Anda ke
Ini hanya beberapa keuntungan utama dari membeli rumah di CD. Pastikan Anda menyadari kelemahan kontrak untuk perbuatan juga dan pastikan Anda memiliki rencana cadangan dalam kasus itu tidak berhasil. Jika Anda harus bergerak cepat, ingat bahwa membeli rumah bisa menjadi masalah, terutama ketika datang untuk kontrak untuk rumah perbuatan! Ada tidak banyak dari mereka di luar sana sehingga Anda harus selalu memiliki rencana B!
Kamis, 21 Mei 2015
Pentingnya Skor Kredit Anda Ketika Looking For A Pinjaman Depan
Pentingnya Skor Kredit Anda Ketika Looking For A Pinjaman Depan
Kita semua telah melihat iklan nilai kredit yang kadang-kadang terjebak dalam pikiran kami untuk hari. Tapi bagaimana penting adalah ketika berpikir untuk membeli rumah? Jawabannya mungkin tampak jelas, tetapi kebenaran adalah Anda tidak perlu harus memiliki skor kredit yang luar biasa yang akan disetujui untuk pinjaman.
Orang-orang yang telah kehilangan rumah sebelumnya untuk penyitaan atau memiliki kebangkrutan di masa lalu mereka, telah disetujui untuk pinjaman hipotek rumah. Ya, undang-undang baru telah membuatnya agak sulit untuk disetujui untuk beberapa jenis pinjaman, tetapi jika Anda memiliki orang yang tepat yang bekerja untuk Anda ada kesempatan yang adil Anda bisa disetujui tanpa kredit sempurna dan pembayaran minimal bawah.
Apa Angka Kredit Skor Mean?
Jadi Anda berpikir jika Anda tidak memiliki skor ini sempurna di 700 atau 800 kemudian Anda bahkan tidak pernah akan dipertimbangkan untuk hak pinjaman? Belum tentu benar. Realistis jika Anda memiliki sejumlah besar hutang, catatan buruk membayar tagihan Anda tepat waktu, dan berutang banyak uang Anda tidak akan disambut dengan tangan terbuka dari perusahaan pinjaman.
Namun, dengan nilai kredit FICO minimal 640 Anda masih bisa menjadi prospek yang sah untuk pinjaman konvensional. Jadi, hal terbaik untuk dilakukan adalah mencari tahu apa nilai kredit FICO Anda. Realtor Anda dapat membantu Anda mendapatkan nilai kredit FICO Anda sehingga Anda akan tahu dari awal jika Anda membuang-buang waktu atau tidak.
Skor kredit dan FHA Pinjaman
Pinjaman FHA diketahui sering memberikan pinjaman kepada orang-orang dengan skor 640 atau kurang. Bila Anda memiliki kredit yang lebih rendah skor Anda terbaik akan pinjaman diasuransikan pemerintah, sebagai pinjaman pemerintah diasuransikan cenderung sedikit lebih mudah untuk mendapatkan dengan kurang dari keadaan sempurna.
Sebuah Pinjaman FHA merupakan salah satu jenis pinjaman yang dijamin pemerintah dan sering ditawarkan kepada mereka yang tidak memiliki langsung 20% uang muka. Memungkinkan untuk lebih kecil uang muka dan sedikit kurang dari nilai kredit yang sempurna membuat FHA Pinjaman sangat menarik. Pada dasarnya pinjaman FHA adalah sedikit lebih mudah untuk memenuhi syarat untuk dengan aturan yang sedikit kurang ketat.
Dengan pinjaman FHA Anda mungkin hanya harus memiliki sesedikit pembayaran 3,5% ke bawah. Anda juga mungkin akan diminta untuk membeli asuransi khusus untuk pinjaman, yang menambahkan sedikit lebih terhadap total pinjaman itu sendiri. Ketika diperoleh asuransi ini tidak harus membuat pembayaran Anda meningkat secara substansial baik.
Skor kredit dan Mendapatkan Pra-Disetujui
Makelar Anda agen real dapat membantu memandu Anda dalam mendapatkan "pra-disetujui" untuk pinjaman. Sebuah pra-persetujuan bukanlah jaminan bahwa Anda akan mendapatkan pinjaman dan memegang tidak ada sandera di bawah kontrak. Ini adalah cara untuk sebagian besar dokumen untuk memulai dan mendapatkan bola menggelinding saat Anda mencari rumah.
Jika pra-persetujuan datang kembali dengan bersikeras "tidak" Anda akan tahu tidak membuang-buang waktu; sedangkan, jika ia datang kembali pra-disetujui Anda berada dalam kondisi yang cukup baik bahwa Anda akan memenuhi syarat untuk permohonan kredit akhir. Prakualifikasi memudahkan pikiran semua yang terlibat dan dapat membantu Anda mendapatkan rumah baru lebih cepat.
Kita semua telah melihat iklan nilai kredit yang kadang-kadang terjebak dalam pikiran kami untuk hari. Tapi bagaimana penting adalah ketika berpikir untuk membeli rumah? Jawabannya mungkin tampak jelas, tetapi kebenaran adalah Anda tidak perlu harus memiliki skor kredit yang luar biasa yang akan disetujui untuk pinjaman.
Orang-orang yang telah kehilangan rumah sebelumnya untuk penyitaan atau memiliki kebangkrutan di masa lalu mereka, telah disetujui untuk pinjaman hipotek rumah. Ya, undang-undang baru telah membuatnya agak sulit untuk disetujui untuk beberapa jenis pinjaman, tetapi jika Anda memiliki orang yang tepat yang bekerja untuk Anda ada kesempatan yang adil Anda bisa disetujui tanpa kredit sempurna dan pembayaran minimal bawah.
Apa Angka Kredit Skor Mean?
Jadi Anda berpikir jika Anda tidak memiliki skor ini sempurna di 700 atau 800 kemudian Anda bahkan tidak pernah akan dipertimbangkan untuk hak pinjaman? Belum tentu benar. Realistis jika Anda memiliki sejumlah besar hutang, catatan buruk membayar tagihan Anda tepat waktu, dan berutang banyak uang Anda tidak akan disambut dengan tangan terbuka dari perusahaan pinjaman.
Namun, dengan nilai kredit FICO minimal 640 Anda masih bisa menjadi prospek yang sah untuk pinjaman konvensional. Jadi, hal terbaik untuk dilakukan adalah mencari tahu apa nilai kredit FICO Anda. Realtor Anda dapat membantu Anda mendapatkan nilai kredit FICO Anda sehingga Anda akan tahu dari awal jika Anda membuang-buang waktu atau tidak.
Skor kredit dan FHA Pinjaman
Pinjaman FHA diketahui sering memberikan pinjaman kepada orang-orang dengan skor 640 atau kurang. Bila Anda memiliki kredit yang lebih rendah skor Anda terbaik akan pinjaman diasuransikan pemerintah, sebagai pinjaman pemerintah diasuransikan cenderung sedikit lebih mudah untuk mendapatkan dengan kurang dari keadaan sempurna.
Sebuah Pinjaman FHA merupakan salah satu jenis pinjaman yang dijamin pemerintah dan sering ditawarkan kepada mereka yang tidak memiliki langsung 20% uang muka. Memungkinkan untuk lebih kecil uang muka dan sedikit kurang dari nilai kredit yang sempurna membuat FHA Pinjaman sangat menarik. Pada dasarnya pinjaman FHA adalah sedikit lebih mudah untuk memenuhi syarat untuk dengan aturan yang sedikit kurang ketat.
Dengan pinjaman FHA Anda mungkin hanya harus memiliki sesedikit pembayaran 3,5% ke bawah. Anda juga mungkin akan diminta untuk membeli asuransi khusus untuk pinjaman, yang menambahkan sedikit lebih terhadap total pinjaman itu sendiri. Ketika diperoleh asuransi ini tidak harus membuat pembayaran Anda meningkat secara substansial baik.
Skor kredit dan Mendapatkan Pra-Disetujui
Makelar Anda agen real dapat membantu memandu Anda dalam mendapatkan "pra-disetujui" untuk pinjaman. Sebuah pra-persetujuan bukanlah jaminan bahwa Anda akan mendapatkan pinjaman dan memegang tidak ada sandera di bawah kontrak. Ini adalah cara untuk sebagian besar dokumen untuk memulai dan mendapatkan bola menggelinding saat Anda mencari rumah.
Jika pra-persetujuan datang kembali dengan bersikeras "tidak" Anda akan tahu tidak membuang-buang waktu; sedangkan, jika ia datang kembali pra-disetujui Anda berada dalam kondisi yang cukup baik bahwa Anda akan memenuhi syarat untuk permohonan kredit akhir. Prakualifikasi memudahkan pikiran semua yang terlibat dan dapat membantu Anda mendapatkan rumah baru lebih cepat.
Cara Pembelian Kit Homes 101
Cara Pembelian Kit Homes 101
Dari waktu mereka pertama kali muncul menjadi sekitar tahun 1920-an, rumah kit telah terus meningkat dalam popularitas karena banyak alasan: keterjangkauan, kurangnya lokasi perumahan yang sesuai, curam dan miring blok, munculnya konsep desain baru dan kurangnya tersedia pedagang . Melibatkan diri sebagai pemilik pembangun dapat memenuhi tetapi perhatikan bahwa itu melibatkan banyak risiko yang Anda butuhkan untuk menyadari dan memahami sebelum akhirnya memutuskan untuk melakukan suatu proyek besar.
Selain memastikan bahwa rumah kit Anda membeli sesuai anggaran dan desain rencana Anda, Anda juga harus dapat menentukan faktor-faktor berikut: inklusi seperti rencana dewan dan spesifikasi, sertifikasi dan instruksi manual insinyur, jika bahan-bahan yang pre-cut sesuai dengan spesifikasi Anda, jangka waktu untuk membuat dan memberikan kit ke situs Anda dan jika ada biaya yang harus dibayar seperti biaya dewan dan pengajuan rencana, transportasi dan pengiriman dan biaya untuk setiap perubahan atau perubahan yang dibuat dan itu hanya awal.
Anda juga perlu untuk menentukan apakah rumah kit Anda akan memerlukan beton atau akan datang dengan sistem lantai baja, berapa banyak pengiriman akan memakan waktu untuk menyelesaikan dan jika biaya setiap berlaku untuk pengiriman ini, apa bahan konstruksi yang disertakan dan jika garansi produk akan berada di tempat.
Anda juga harus mempertimbangkan pemasok atau produsen Anda mendapatkan rumah kit Anda dari perusahaan terkemuka dengan pengalaman industri yang tangguh, sebaiknya dengan keanggotaan di salah satu asosiasi perumahan terkenal seperti Asosiasi Industri Perumahan dan Master Builders Association Australia, yang akrab dengan peraturan dewan lokal negara Anda dan salah satu yang menyediakan dukungan pemilik pembangun luas.
Anda juga harus tahu bahwa kontrak merupakan salah satu dokumen penting ketika Anda membeli rumah Anda dan bahwa Anda harus menyewa penasihat hukum sebelum menandatangani apapun. Setelah penandatanganan pemasok umumnya akan meminta jaminan dari Anda, tetapi perhatikan bahwa tidak ada jumlah tertentu mereka dapat meminta dari Anda, tetapi Anda akan perlu untuk berhati-hati dan waspada terhadap pemasok yang meminta biaya yang sangat tinggi terutama sebelum materi telah disampaikan .
Anda juga harus menyadari kondisi asuransi yang melekat pada pembelian rumah kit dan instalasi. Anda hanya dapat diasuransikan jika kontraktor berlisensi Anda tidak memenuhi pekerjaan yang dijanjikan dalam jangka waktu yang ditentukan, jika pekerjaan yang rusak dan jika konstruksi menderita penurunan atau penyelesaian. Anda hanya dapat tercakup dalam kondisi ini jika kontrak Anda mencakup pembelian dan pemasangan.
Dan terakhir tetapi tentu tidak sedikit, jika Anda menunjuk diri sebagai pemilik pembangun, Anda akan perlu untuk mendapatkan lisensi yang diperlukan dan izin yang biasanya diberikan setelah Anda mengikuti kursus pemilik pembangun online atau off. Anda juga harus bisa mematuhi peraturan seperti Pekerja Kompensasi Act of 1987 dan Keselamatan dan Kesehatan Kerja Undang-Undang 2000. Anda juga perlu menjaga dan menciptakan lingkungan kerja yang aman dan bertanggung jawab untuk sumber materi berkualitas baik untuk memastikan bahwa struktur Anda membangun cocok dan aman untuk tinggal di.
Dari waktu mereka pertama kali muncul menjadi sekitar tahun 1920-an, rumah kit telah terus meningkat dalam popularitas karena banyak alasan: keterjangkauan, kurangnya lokasi perumahan yang sesuai, curam dan miring blok, munculnya konsep desain baru dan kurangnya tersedia pedagang . Melibatkan diri sebagai pemilik pembangun dapat memenuhi tetapi perhatikan bahwa itu melibatkan banyak risiko yang Anda butuhkan untuk menyadari dan memahami sebelum akhirnya memutuskan untuk melakukan suatu proyek besar.
Selain memastikan bahwa rumah kit Anda membeli sesuai anggaran dan desain rencana Anda, Anda juga harus dapat menentukan faktor-faktor berikut: inklusi seperti rencana dewan dan spesifikasi, sertifikasi dan instruksi manual insinyur, jika bahan-bahan yang pre-cut sesuai dengan spesifikasi Anda, jangka waktu untuk membuat dan memberikan kit ke situs Anda dan jika ada biaya yang harus dibayar seperti biaya dewan dan pengajuan rencana, transportasi dan pengiriman dan biaya untuk setiap perubahan atau perubahan yang dibuat dan itu hanya awal.
Anda juga perlu untuk menentukan apakah rumah kit Anda akan memerlukan beton atau akan datang dengan sistem lantai baja, berapa banyak pengiriman akan memakan waktu untuk menyelesaikan dan jika biaya setiap berlaku untuk pengiriman ini, apa bahan konstruksi yang disertakan dan jika garansi produk akan berada di tempat.
Anda juga harus mempertimbangkan pemasok atau produsen Anda mendapatkan rumah kit Anda dari perusahaan terkemuka dengan pengalaman industri yang tangguh, sebaiknya dengan keanggotaan di salah satu asosiasi perumahan terkenal seperti Asosiasi Industri Perumahan dan Master Builders Association Australia, yang akrab dengan peraturan dewan lokal negara Anda dan salah satu yang menyediakan dukungan pemilik pembangun luas.
Anda juga harus tahu bahwa kontrak merupakan salah satu dokumen penting ketika Anda membeli rumah Anda dan bahwa Anda harus menyewa penasihat hukum sebelum menandatangani apapun. Setelah penandatanganan pemasok umumnya akan meminta jaminan dari Anda, tetapi perhatikan bahwa tidak ada jumlah tertentu mereka dapat meminta dari Anda, tetapi Anda akan perlu untuk berhati-hati dan waspada terhadap pemasok yang meminta biaya yang sangat tinggi terutama sebelum materi telah disampaikan .
Anda juga harus menyadari kondisi asuransi yang melekat pada pembelian rumah kit dan instalasi. Anda hanya dapat diasuransikan jika kontraktor berlisensi Anda tidak memenuhi pekerjaan yang dijanjikan dalam jangka waktu yang ditentukan, jika pekerjaan yang rusak dan jika konstruksi menderita penurunan atau penyelesaian. Anda hanya dapat tercakup dalam kondisi ini jika kontrak Anda mencakup pembelian dan pemasangan.
Dan terakhir tetapi tentu tidak sedikit, jika Anda menunjuk diri sebagai pemilik pembangun, Anda akan perlu untuk mendapatkan lisensi yang diperlukan dan izin yang biasanya diberikan setelah Anda mengikuti kursus pemilik pembangun online atau off. Anda juga harus bisa mematuhi peraturan seperti Pekerja Kompensasi Act of 1987 dan Keselamatan dan Kesehatan Kerja Undang-Undang 2000. Anda juga perlu menjaga dan menciptakan lingkungan kerja yang aman dan bertanggung jawab untuk sumber materi berkualitas baik untuk memastikan bahwa struktur Anda membangun cocok dan aman untuk tinggal di.
Langganan:
Komentar (Atom)