Biaya Tersembunyi dari kepemilikan rumah (Part 1)

Biaya Tersembunyi dari kepemilikan rumah (Part 1)

Kepemilikan rumah menjadi lebih dan lebih populer terutama di kalangan penyewa muda yang bosan melihat biaya sewa mereka meningkat setiap tahun. Suku bunga KPR yang lebih rendah dan harga rumah lebih terjangkau juga faktor yang menentukan. Perlu juga disebutkan fakta bahwa kepemilikan rumah dapat membawa keuntungan finansial di masa depan karena setiap pembayaran bulanan hipotek akan menyebabkan peningkatan ekuitas rumah dan meningkatnya nilai rumah yang pada akhirnya akan menambah aset Anda.

Pemilik rumah pertama kali mungkin tidak menyadari meskipun dari apa yang disebut "biaya tersembunyi" dari memiliki rumah. Memiliki rumah melibatkan tanggung jawab. Hal ini tidak cukup hanya mengambil pinjaman rumah dan melakukan pembayaran bulanan. Anda akan menjadi bertanggung jawab dari hal-hal yang bahkan tidak berpikir tentang atau tidak sadar sebagai penyewa, seperti pajak properti, utilitas, perbaikan, asuransi, dekorasi dan sebagainya.
Berikut adalah beberapa "biaya tersembunyi" Anda harus mempertimbangkan.

• Biaya Penutupan
Biaya penutupan dapat menambah ribuan dolar ketika pinjaman Anda diselesaikan. Biaya-biaya tersebut sering dinegosiasikan dan mungkin berbeda dari negara ke negara. Biaya dapat dimasukkan ke dalam tawaran sehingga pembeli tidak perlu membayar secara terpisah. Jika tidak, pembeli harus siap dengan uang tunai yang mewakili dari 2% sampai 4% dari saldo hipotek, tergantung pada daerah.

• Pajak Properti
Pajak properti Anda adalah sumber utama pendapatan bagi kota, kabupaten dan distrik sekolah. Amerika Serikat rata-rata untuk pajak properti adalah 1,38 persen dari nilai rumah. Jika Anda tinggal di sebuah kondominium atau masyarakat yang menilai penduduknya pajak khusus Anda akan memiliki biaya di atas pajak properti Anda. Kebanyakan orang pramuka pajak properti sebelum mereka membeli rumah. Apa yang orang lupa tentang adalah bahwa pajak properti akan terus lama setelah Anda selesai membayar hipotek dan mereka mungkin akan naik dari waktu ke waktu, karena mereka dihitung sebagai persentase dari nilai pasar wajar dari properti.

• Swasta Asuransi Mortgage
Jika uang muka Anda kurang dari 20 persen dari harga pembelian, Anda akan diminta untuk membeli Swasta Mortgage Insurance. PMI memungkinkan Anda untuk membeli rumah dengan pembayaran yang lebih kecil ke bawah. Asuransi melindungi pemberi pinjaman terhadap Anda default pada pinjaman. Setelah Anda memiliki modal yang cukup di rumah, cakupan PMI dapat dibatalkan.

• Asuransi Pemilik rumah
Anda tidak bisa mendapatkan pinjaman tanpa mengambil asuransi pemilik rumah. Pasukan perusahaan hipotek Anda untuk memastikan properti, kecuali sesuatu yang lain dari nilai mengamankan pinjaman. Tapi itu tidak mencakup semuanya, terutama jika Anda tinggal di daerah di mana bencana alam terjadi. Dan jika Anda memiliki banyak barang-barang berharga, seperti perhiasan, seni atau banyak peralatan mahal seperti komputer, Anda harus menutup mereka juga. Bahkan jika Anda memiliki asuransi penyewa, Anda akan menemukan bahwa biaya asuransi rumah lebih karena Anda membayar untuk kemampuan untuk membangun kembali rumah Anda selain mengganti barang pribadi Anda. Biaya asuransi juga dapat meningkat dari waktu ke waktu.

• Pemeriksaan dan Penilaian Biaya
Sebelum Anda membeli properti, Anda perlu membayar untuk inspeksi rumah, penilai dan inspeksi mungkin tambahan untuk hama atau radon. Biaya inspeksi tersebut ditanggung oleh pembeli dan merupakan perlindungan yang diperlukan untuk menghindari membeli properti cacat atau membayar terlalu banyak.

• Asosiasi kami Rumah dan Condo Biaya
Jika Anda membeli rumah dalam asosiasi pemilik rumah 'atau asosiasi kondominium, Anda akan diminta untuk membayar biaya bulanan atau kuartalan. Biaya ini bisa naik, atau asosiasi Anda mungkin perlu biaya penilaian khusus untuk proyek-proyek seperti pengaspalan parkir atau memperbaiki atap. Dalam banyak kasus, jika Anda jatuh di belakang, Anda bisa memiliki akses ke fasilitas lingkungan dicabut, dan dalam beberapa yurisdiksi, bahkan rumah Anda diambil dari Anda.

• Biaya Pindah
Tidak hanya akan Anda perlu membayar sebuah perusahaan yang bergerak atau menyewa truk untuk memindahkan barang-barang Anda, tetapi Anda mungkin perlu untuk membuat deposito untuk memulai utilitas Anda.

• Bills Utilitas
Tergantung pada tempat Anda tinggal sekarang, biaya untuk listrik, gas dan air bisa lebih tinggi ketika Anda pindah ke rumah Anda sendiri. Anda juga mungkin harus membayar untuk pengumpulan keamanan, sampah bersama dengan Internet, kabel dan tagihan telepon.

Ketika kebanyakan orang berpikir tentang kepemilikan rumah, mereka berpikir hanya tentang pembayaran bulanan, tetapi biaya pemeliharaan dan perbaikan akan memakan adil dari pendapatan Anda juga. Pemberi pinjaman hipotek tidak akan menghitung ini ketika menentukan jumlah pinjaman, tetapi Anda pasti harus. Pastikan Anda siap untuk biaya sebenarnya dari rumah Anda.

Dalam bagian kedua dari artikel kita akan berbicara tentang pemeliharaan rumah dan perbaikan.